Condomínios: dicas para uma convivência saudável

Os principais motivos de brigas constantes nos condomínios.


Da Redação

04/04/2017 - 07:36

Crianças correndo, animais nas áreas comuns, obras intermináveis e barulho tarde da noite são apenas alguns dos problemas vividos pelos vizinhos espalhados nos mais 180 mil condomínios do Brasil.

O diretor de expansão da BRCondos Taubaté, em São Paulo, João Santoro, apontou quatro dos principais motivos de brigas constantes nos condomínios e selecionou dicas importantes para exercitar a boa convivência.

Silêncio

Quem não precisa de boas horas de sono depois de um dia exaustivo de trabalho? O que fazer quando a música do vizinho atrapalha o seu direito ao descanso? A primeira coisa que Santoro indica é que todos os moradores conheçam as regras do condomínio. Além disso, a legislação não determina um horário fixo para a lei do silêncio, mas o próprio condomínio pode estipular esse limite.

“O síndico precisa saber que não deve interferir sem avaliar o fato em questão. Se apenas um morador se sente incomodado com o barulho, talvez uma simples conversa entre os moradores resolva o problema. O bom senso é o que vai ditar as regras quando a coletividade não é afetada”, explica.

Porém, se um grande grupo de pessoas se sentir atingido pelo som ou qualquer outro barulho, o síndico deve seguir à risca o que diz a convenção. Se o diálogo e as advertências não forem o suficiente, o infrator deverá ser multado nos termos da convenção e Regimento Interno.

Crianças

As crianças têm energia de sobra para gastar durante o dia e os playgrounds foram feitos para isso. O espaço ideal para que os pequenos se divirtam deve ser respeitado, mas também há regras para utilizá-lo.

Os condomínios devem ter esse ponto descrito no Regulamento, especificando o limite do espaço, horário de uso dos brinquedos, idade propícia para cada um, inclusive alertando para o perigo de correr nas dependências do estacionamento, por exemplo.

Se o barulho exagerado vem do apartamento, o recomendado é que o morador afetado informe do incômodo aos pais ou responsáveis. Uma advertência simples costuma resolver a questão.

“A paciência deve ser de ambos, pois não podemos esquecer que as crianças brincam, riem alto e as brincadeiras podem ser barulhentas. Uma boa dica é eleger um mini-síndico. Apesar de ser uma eleição simbólica, é uma forma de mostrar às crianças as regras e a rotina do condomínio”, aconselha.

Animais de estimação

A maioria dos donos de pets trabalham o dia todo e acabam deixando os animais muito tempo sozinhos. Os casos mais comuns de discussões envolvem os latidos constantes. Se o barulho for intermitente e mais de uma unidade se sentir prejudicada, o proprietário deve ser notificado.

“Todos têm direito de ter um animal de estimação e algumas ações simples podem resolver o problema. Contratar especialistas em passeios com cães alguns dias da semana já ameniza os conflitos”, indica.

Além disso, algumas regras simples previnem grandes problemas, como explica Santoro. “Levar o animal sempre na coleira e utilizar a focinheira se for necessário, além de evitar que o mesmo circule nos locais onde as crianças brincam são alguns exemplos”, completa.

Obras

As obras nos apartamentos devem acontecer entre 8h e 17h, variando de acordo com cada Regulamento. Caso haja demora na conclusão da reforma e muitas reclamações, o síndico pode propor saídas para ambos os lados.

“Aí o bom senso entra mais uma vez, pois a mediação entre os moradores deve ser feita com paciência e cautela. Evitar o barulho no horário de almoço pode ser uma saída”, diz.

A lei é clara nesse caso e prevê a emissão de no máximo 55 decibéis durante o dia e 50 durante a noite para áreas externas e 45 decibéis durante o dia e 40 durante a noite para ambientes internos.

“Além de interferir no sossego coletivo, o barulho em excesso pode apresentar riscos à saúde dos condôminos. Nos casos mais complexos, o infrator deverá ser multado e a obra poderá, inclusive, ser suspensa judicialmente”, conta.

Fonte: Agência BOA





Brasil termina em 37º na Olimpíada de Matemática

Coreia do Sul e China vencem Olimpíada Internacional de Matemática no Rio de Janeiro.


Grande BH se transforma em polo de cerveja artesanal

Mundo Empresarial

Grande BH se transforma em polo de cerveja artesanal

Governo de Minas incentiva microcervejarias da região com APL.


Projetos culturais terão apoio de R$12 milhões do BNDES

Noticias Culturais

Projetos culturais terão apoio de R$12 milhões do BNDES

Instituição apoia festivais e mostras de cinema, eventos de música instrumental e erudita e festas literárias.


Como a Volks cooperou com a ditadura brasileira

Imprensa alemã obtém acesso exclusivo à investigação. Cooperação era maior do que se pensava.



Governo mantém previsão de 0,5% de crescimento do PIB

Café Pequeno

Governo mantém previsão de 0,5% de crescimento do PIB

A previsão do mercado é de que o crescimento fique em 0,34% em 2017.


Preço dos combustíveis sobem em todo o país

Mundo Empresarial

Preço dos combustíveis sobem em todo o país

Governo divulga aumento de alíquota do PIS/Cofins sobre combustíveis.


Os benefícios da capoeira para as crianças

Capoeira traz movimentos corporais característicos que funcionam como agente facilitador psicomotor.


Cursos,gratuitos nas melhores Universidades

Educação & Capacitação

Cursos,gratuitos nas melhores Universidades

Em um mercado de trabalho cada vez mais competitivo, preparação nunca é demais.


Mudanças no estilo de vida podem evitar Alzheimer

Saúde

Mudanças no estilo de vida podem evitar Alzheimer

Estudo sugere que combater nove fatores de risco pode retardar ou até evitar casos de demência.


Transformers estreia o quinto filme no Brasil

Na Tela

Transformers estreia o quinto filme no Brasil

Franquia já faturou US$ 4 bilhões desde 2007.


Vocalista do Linkin Park morre aos 41 anos

Famosos

Vocalista do Linkin Park morre aos 41 anos

Chester Bennington cometeu suicídio em sua casa nos Estados Unidos.


Evaristo Costa não renovará contrato com a Globo

Famosos

Evaristo Costa não renovará contrato com a Globo

Colunista do Uol, Flávio Ricco, afirma que apresentador não continuará na emissora.


Travestis e transexuais terão nome social no CPF

Utilidade Pública

Travestis e transexuais terão nome social no CPF

Para isso, basta que compareçam a uma unidade de atendimento da Receita Federal e peçam a inclusão.


Unicamp lidera ranking na América Latina

Na lista das 25 primeiras colocadas na América Latina, o Brasil tem 13 vezes universidades.


Mundo reduziu quase pela metade as mortes por Aids

Saúde

Mundo reduziu quase pela metade as mortes por Aids

De acordo com a ONU, desde 2005 número de mortes caiu de 1,9 milhão de pessoas para 1 milhão.


Startups trocam Estados Unidos por Canadá

Digital

Startups trocam Estados Unidos por Canadá

A cidade canadense Vancouver se torna destino dos sonhos para startups brasileiras.


Usuários do Facebook terão que pagar para ler notícias

A empresa vai implementar de um sistema de assinaturas de notícias semelhante ao utilizado por portais de notícias em todo o mundo.



Os sinais de alerta para os acumuladores

Bem Viver

Os sinais de alerta para os acumuladores

São pessoas que têm um nível moderado de distúrbio, sendo adeptos de colecionar quinquilharias.


Os cuidados indispensáveis para a higiene do rosto

Já parou para pensar na diferença que a limpeza correta faz na saúde da sua pele?


Caixa reabre Programa de Desligamento Voluntário

Educação & Capacitação

Caixa reabre Programa de Desligamento Voluntário

Caixa espera a adesão de 5,5 mil funcionários em todo o País.


Brasil cria 9,8 mil vagas de trabalho em junho

Café Pequeno

Brasil cria 9,8 mil vagas de trabalho em junho

De acordo com o Ministério do Trabalho e Emprego o resultado é o 3º positivo seguido.


Telefonia fixa perde mais de 75 mil linhas em maio

Digital

Telefonia fixa perde mais de 75 mil linhas em maio

Nos últimos 12 meses houve redução de 1,5 milhão de linhas de telefonia fixa, diz Anatel.


Verdades sobre o siso, o grande temor dos pacientes

Bem Viver

Verdades sobre o siso, o grande temor dos pacientes

O ideal é retirar os dentes do siso entre os 16 e 18 anos, diz especialista.


MG confirma mais quatro mortes por febre chikungunya

Saúde

MG confirma mais quatro mortes por febre chikungunya

De acordo com a SES-MG, cinco pessoas morreram pela doença em 2017.


Whindersson Nunes lota teatros dos Estados Unidos

Famosos

Whindersson Nunes lota teatros dos Estados Unidos

Youtuber brasileiro fez quatro apresentações na terra do Tio Sam.