Portal O Debate
Grupo WhatsApp

Construir casa em Portugal não é uma tarefa das mais fáceis

Construir casa em Portugal não é uma tarefa das mais fáceis

29/03/2021 Divulgação

Se você deseja partir para uma nova vida em Portugal, uma opção de lugar para se mudar é no interior do país.

Construir casa em Portugal não é uma tarefa das mais fáceis

Além de estar longe da multidão, é possível construir uma casa com seu estilo. Mas é importante ficar atento à burocracia, alerta o construtor Márcio Inverneiro.

A tarefa de construir uma casa em Portugal não é para os fracos. Em matéria de burocracia, quem deseja criar o próprio empreendimento pode ter o sonho transformado em um pesadelo cheio de problemas.

Ao menos é essa a visão do empreiteiro Márcio Inverneiro, que mostra como evitar estas situações preocupantes.

“Existem muitas excelentes construtoras em Portugal que vai construir uma casa em seu concebidos individualmente lote de terreno ou você vai vender um terreno e construir uma casa escolhida a partir de uma gama de modelos standard”, destaca o construtor.

Uma dica valiosa que ele conta é que o custo da terra com o planejamento de aprovação, em Portugal varia consideravelmente, dependendo da área, por exemplo, “De cerca de € 25 para € 40 por m2 para uma localização rural, a partir de € 125 para € 140 por m2 para um local de fácil acesso rural da costa e de € 400 para € 900 por m2 para uma parcela privilegiada costeira do Algarve (Ou ainda mais para os melhores lugares), onde atualmente há uma escassez de terrenos. No entanto, mais para o interior do preço pode ser apenas um décimo do que no litoral e nas zonas rurais terras agrícolas podem ser extremamente baratas, custa tão pouco como alguns euros por m²”, explica Márcio.

Outro detalhe que é fundamental ser levado em conta é que ainda é possível, em muitos domínios, comprar um lote de terreno e construir uma casa maior e melhor para menos, o custo de uma propriedade revenda.

Diante disso, Márcio recomenda. “Construir a sua própria casa é algo que garante, não só a sua concepção própria, mas garante que a qualidade do material e construção são de primeira classe. Construir custos variam de cerca de € 500 e € 1,500 por metro quadrado no resort, em função da qualidade e da localização. O SISA em 10 por cento está a pagar no edifício terra”.

Para quem deseja comprar um terreno, o empreiteiro recomenda a mesma cautela que se deve ter como se fosse comprar uma casa: “Deve-se observar se aquele terreno foi aprovado para a construção e que a parcela é grande o suficiente e adequada para a casa está a planear construir”.

Também pode ser possível construir em terras agrícolas, porém, nestas situações, há limites estritos no terreno e edifício tamanhos.

“Pode obter esta informação a partir da câmara municipal local em uma licença de uso. Algumas parcelas são impróprias para construção, como eles são muito íngremes ou exigir proibitivamente caro fundações. Verifique também que não existem quaisquer restrições, como linhas de alta tensão e eletricidade, água encanada ou direitos de passagem que podem restringir edifício”, orienta Inverneiro.

Quando for comprar uma área em zona rural, ele lembra que o comprador deve assegurar que a compra contrato está dependente da obtenção da necessária licença de construção.

“Tenha um recibo que comprove que o enredo é corretamente apresentado no local propriedade registo e verificar pessoalmente que o correto planeamento permissão foi obtido (não simplesmente deixar para o construtor)”.

Se estes dados não forem observados e se a obra for construída ilegalmente, “pode ser fortemente multado e um edifício pode ainda precisar ser demolido. Observe que pode demorar muito tempo para obter a licença em Portugal”, destaca o construtor.

Por isso, “a maioria dos construtores oferecem promoções de pacote, que incluem a terra e os custos de construção de sua casa. No entanto, nem sempre é prudente para comprar o edifício parcela do construtor, que vai construir a sua casa, e você deve loja e comparar separado terrenos e edifícios custos. Se você decidir fazer para comprar um pacote tratar de um construtor, você deve insistir em contratos separados para o terreno e o edifício, e obter o título de escritura do terreno antes de assinar um edifício contrato. Se você estiver com uma casa construída sobre uma urbanização existente, é necessário garantir que a urbanização foi aprovada”, completa Márcio.

Outra recomendação do especialista é que, “se você quiser que uma casa seja construída em Portugal exatamente às suas especificações, você terá de supervisionar pessoalmente ela em cada etapa do processo ou empregar um arquiteto ou engenheiro estrutural como um gestor de projeto. Mas atenção, isto tem um preço extra de 5 por cento ao custo total do edifício. Sem uma estreita supervisão, é altamente provável que as instruções não serão seguidas”, salienta o empreiteiro.

Para quem deseja um bom lugar para construir, Márcio Inverneiro dá a dica: “Por 60 euros por m², é possível comprar boas áreas em Castelo de Paiva, Cinfães, Canedo, Santa Maria da Feira e zonas calmas”, finaliza.

Para mais informações sobre Portugal clique aqui…

Publique seu texto em nosso site que o Google vai te achar!

Fonte: MF Press Global



Cinco principais competências para empreendedores e gestores

É comum que os gestores consigam acelerar o desenvolvimento de um negócio por terem uma visão mais ampla da empresa.

Cinco principais competências para empreendedores e gestores

Pagamentos com cartões de crédito crescem 42% no primeiro trimestre

Aumento está relacionado à expansão do comércio online, diz associação.

Pagamentos com cartões de crédito crescem 42% no primeiro trimestre

Indicador de turismo sobe 88% após volta de eventos em São Paulo

Polícia liberada para trabalhar como sabe

Os contumazes amantes da desordem e defensores intransigentes dos criminosos torceram o nariz quando o governador Rodrigo Garcia determinou o aumento do número de policiais nas ruas (a cidade de São Paulo aumentou de 5 mil para 9.740 o número de policiais em ação) e declarou que quem levantar arma contra a polícia vai levar bala.


Eleições e os bélicos conflitos entre os Poderes

O Presidente da República, Jair Bolsonaro, e, agora, as Forças Armadas estão aumentando a ofensiva contra a transparência e a segurança do processo eleitoral no Brasil.


Postos terão duas formas de mostrar preços de combustíveis

A medida passa a valer a partir do dia 7 de maio.

Postos terão duas formas de mostrar preços de combustíveis

Governo lança portal com informações sobre o FGTS Digital

Versão digital entra em operação até final do ano.

Governo lança portal com informações sobre o FGTS Digital

Os desafios de lidar com maternidade e realização profissional

A experiência da maternidade é o momento mais importante na vida da mulher, no entanto um dos mais preocupantes também.


Explore seu universo de possibilidades

Você sabia que o ser humano enfrenta em média 23 adversidades por dia?


Maio Amarelo alerta população sobre impactos dos acidentes de trânsito

Trabalho conjunto das Forças de Segurança, ação terá programação durante todo o mês.

Maio Amarelo alerta população sobre impactos dos acidentes de trânsito

Percentuais de endividados e inadimplentes são os maiores em 12 anos

Índice de endividados chegou a 77,7% em abril. O cartão de crédito é o principal motivo das dívidas.

Percentuais de endividados e inadimplentes são os maiores em 12 anos

A esperança é o combustível da vida

A esperança corresponde à aspiração de felicidade existente no coração de cada pessoa.

A esperança é o combustível da vida