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Preços de aluguel em Portugal atingiram os valores mais altos do último ano

Preços de aluguel em Portugal atingiram os valores mais altos do último ano

13/12/2021 Divulgação

Se comparados com o ano passado, tanto os valores de venda quanto os de aluguel testemunharam aumentos consideráveis.

Preços de aluguel em Portugal atingiram os valores mais altos do último ano

Após a crise econômica de 2008, Portugal conseguiu se reerguer economicamente de uma forma admirável, sendo grande parte desse sucesso fruto dos esforços por parte do governo em atrair estrangeiros para se mudarem e investirem no país. Talvez um dos maiores barris dourados desse processo todo foi o investimento no mercado imobiliário, o qual enxertou cerca de 5.4 bilhões de euros em Portugal (que correspondem, na verdade, a 90% do investimento total feito no país). Ou seja, apesar da leve caída do mercado imobiliário durante a pandemia, os preços de propriedades voltaram a crescer com toda a força.

Se comparados com o ano passado, tanto os valores de venda quanto os de aluguel testemunharam aumentos consideráveis, quais sejam de 6,3% e 5,1%, respectivamente. Os valores de compra e venda finalmente começaram a se estabilizar nesses últimos 3 meses, enquanto que os valores de aluguel foram os que mostraram um aumento dramático em paralelo ao começo do ano (quando a pandemia ainda se demonstrava presente).

Fica evidente a recuperação pós pandemia do mercado imobiliário na parte de aluguéis ao notar que a média dos preços chegou a 1.048€, que foi, na verdade, a maior média observada no último ano. Lisboa continua sendo o local mais caro tanto para se alugar quanto para se comprar uma casa, oferecendo valores médios de 1.295€ (por aluguel) e 576.305€ (para compra). Já no outro extremo do país se encontra a região mais acessível para se comprar ou alugar, qual seja a Guarda, apresentando valores médios de 112.969€ (para compra) e 491€ (por aluguel).

Porto ficou em segundo lugar nos preços médios de aluguel, cotado em 1.042€, mas não ficou em segundo lugar nos valores médios de compra de propriedade, tal posição foi ocupada pelo Faro, região que demonstrou valores em torno de 504.285€ (consideravelmente superior aos valores de Porto que rondaram 333.640€ em novembro de 2021). Mas de todos os distritos, o que demonstrou a maior variação no último ano foi sem dúvida Évora, com um delta de 25,5% de novembro de 2020 a novembro de 2021, ou seja, os valores médios de compra passaram de 203.046€ a 254.696€ no período de um ano.



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