Portal O Debate
Grupo WhatsApp

Como atrair locadores para o seu imóvel em apps

Como atrair locadores para o seu imóvel em apps

27/05/2019 Da Redação

Transforme o seu espaço em um produto vendedor para as plataformas de curta temporada.

Como atrair locadores para o seu imóvel em apps

Assim como o Uber rompeu com um transporte tradicional como o táxi e a Netflix foi além do que vídeo-locadoras ofereciam, o mercado imobiliário também está em transformação. Plataformas de locação por temporada como Airbnb, Booking e Trivago que permitem a locação de por dia, semanas e até meses, romperam com o modelo tradicional de locação.

O investidor que deseja aumentar a rentabilidade e garantir a ocupação do imóvel precisa ficar atento a esta tendência do mercado imobiliário. O Airbnb é o que apresenta maior procura em Curitiba. Nele, a taxa de ocupação média em maio de 2019 (para os últimos doze meses) é de 66% para studios e apartamentos de um quarto. Enquanto que a receita média para a mesma tipologia era de R$ 1.840. O montante equivale a locação de um apartamento de três quartos no modelo tradicional em localizações valorizadas, próximos a 90m² privativos e com até duas vagas de garagem.

Se você ainda não alugou um imóvel para se hospedar ou morar por essas plataformas tenha uma certeza: em breve você irá utiliza-las. As locações de curta temporada transformaram a maneira como alugamos e o poder – mais do que nunca – está nas mãos do consumidor.

Mas há o outro lado do balcão: as pessoas que usam esses apps para alugar um quarto ou um imóvel inteiro. Para elas o gerente de vendas da Thá – construtora centenária com sede em Curitiba – Rodolfo Baggio traz dicas para atrair locadores para o imóvel. Se você é uma dessas pessoas fique atenta as dez dicas que podem te ajudar a ganhar dinheiro com locações no Airbnb, Booking ou Trivago.

1. Localização: Procure imóveis centrais com soluções no entorno: faculdades, teatros, praças, museus, pontos turísticos, restaurantes, transporte público e ciclovias, entre outros.

2. Conservação: Tudo precisa estar em perfeita ordem e impecável. Lembre-se que o imóvel pode ser recomendado e indicado para outros inquilinos no futuro.

3. Estrutura completa: O imóvel deve estar mobiliado, equipado com eletrodomésticos, ter acesso a internet e oferecer enxoval completo (cama, mesa e banho), e quanto mais “soluções” entregar, mais será atrativo. Ou seja, uma estrutura de locação que lembre um hotel.

4. Guia de dicas: Outro diferencial deve ser um guia de instruções do imóvel (senha de internet, dicas de estabelecimentos do entorno, supermercados, programas culturais, etc.).

5. Receber bem: A cordialidade e satisfação são fundamentais.

6. Regras claras: Destacar os serviços disponíveis no condomínio e suas normas. As regras específicas do empreendimento precisam estar adaptadas para a economia compartilhada e locação por temporada.

7. Serviços diferenciados: Crie elementos que tornem seu imóvel único: serviços de café da manhã, lavanderia, camareira, sala de ferramentas, internet sem fio, cozinha compartilhada, bicicletas compartilhadas, sala de entregas refrigerada, áreas de trabalho e estacionamento próprio, entre outros.

8. Estive aqui: As pessoas gostam de recados de pessoas que já estiveram hospedadas naquele apartamento.

9. Fotos de qualidade: de preferência profissionais.

10. Perfil do locatário: É importante conhecer o perfil do inquilino. Se a intenção é alugar para executivos que procuram por apartamentos durante uma viagem de trabalho temporário, invista em imóveis práticos e de qualidade.

Fonte: EXCOM



Estado do Espírito Santo cria sua Associação das Cidades Históricas

Inspirada na Associação das Cidades Históricas de Minas Gerais, Espirito Santo conta agora com entidade que visa o desenvolvimento do turismo cultural e histórico no Estado.

Estado do Espírito Santo cria sua Associação das Cidades Históricas

11 parques nacionais de tirar o fôlego

Abreu lista locais de impressionantes belezas naturais para conhecer pelo mundo.

11 parques nacionais de tirar o fôlego

Roteiros curtos pelo Centro de Portugal

Aproveite uma viagem às principais cidades do país e explore encantadores destinos do seu interior.

Roteiros curtos pelo Centro de Portugal

Trem turístico de Brumadinho pretende retomar crescimento na região

O destino turístico abriga, entre atrativos naturais e culturais, o Museu Inhotim.

Trem turístico de Brumadinho pretende retomar crescimento na região

O mercado de turismo no Brasil está em alta

Ouvimos diariamente sobre a crise que o Brasil tem enfrentado nos últimos anos, mas parece que mesmo em crise, o brasileiro aderiu o gosto pela viagem.

O mercado de turismo no Brasil está em alta

Leste Europeu reúne riquezas históricas e culturais em seus territórios

Áustria, República Tcheca, Hungria e Polônia combinam o medieval com o moderno.

Leste Europeu reúne riquezas históricas e culturais em seus territórios

Punta Cana, Havana e Costa Rica são os destinos mais procurados pelos brasileiros no Caribe

De acordo com levantamento do ViajaNet, Punta Cana registrou maior volume de compra de passagens aéreas no primeiro semestre de 2019.

Punta Cana, Havana e Costa Rica são os destinos mais procurados pelos brasileiros no Caribe

República Tcheca para os amantes de vinho e de bicicletas

A República Tcheca é destino conhecido por sua cerveja, mas, sem dúvida, há outra bebida que sempre surpreende a todos os seus visitantes: o vinho tcheco.

República Tcheca para os amantes de vinho e de bicicletas

Brumadinho volta a receber bom fluxo de turistas

Empresários de turismo de Brumadinho sentem sinais de recuperação na região.

Brumadinho volta a receber bom fluxo de turistas

Turismo de cruzeiros cresce e movimenta economia uruguaia

Mais de 250 mil pessoas atracaram no país na última temporada.

Turismo de cruzeiros cresce e movimenta economia uruguaia

Vai para Buenos Aires? Novos festivais, feiras e lançamentos agitam a gastronomia

Ao longo dos anos a cidade tornou-se uma das opções pelos turistas por conta de sua grande versatilidade de ofertas gastronômicas, culturais e de entretenimento.

Vai para Buenos Aires? Novos festivais, feiras e lançamentos agitam a gastronomia

Temporada de baleias começa no Uruguai

De julho até novembro os cetáceos movimentam o turismo de observação no país.

Temporada de baleias começa no Uruguai