Portal O Debate
Grupo WhatsApp

Como escolher um bom síndico

Como escolher um bom síndico

21/04/2022 Jose Roberto Iampolsky

O síndico exerce um papel fundamental dentro de qualquer condomínio. Isso porque ele é o responsável por administrar as contas conjuntas e por em prática as melhorias dos prédios.

Como escolher um bom síndico

Por isso, é primordial que o candidato tenha largo conhecimento sobre o condomínio e sobre as suas necessidades, além de responsabilidade e habilidade para fazer uso do orçamento.

Para os condôminos saberem se o escolhido será de fato um bom administrador, faz-se necessário observar alguns detalhes referentes ao nível de conhecimento que possui sobre o prédio e não somente o tipo de relação estabelecido com funcionários e moradores. Vale também verificar o quanto o pretendente conhece a respeito do exercício do cargo.

Os condôminos não só têm que participar das eleições de síndico, como precisam votar com muita consciência, pois um condomínio mal administrado pode trazer grandes prejuízos financeiros para o proprietário e desvalorizar o imóvel.

Além de conhecer bem o funcionamento do condomínio e suas necessidades, o candidato a síndico tem que ter tempo e disponibilidade para cumprir suas tarefas, que não são poucas. Também deve ter familiaridade com rotinas de administração geral e boa vontade para aprender, saber ouvir e ser conciliador.

E, caso esteja concorrendo à reeleição, os condôminos devem avaliar a gestão anterior do mesmo antes de votar, evitando mantê-lo no cargo por conveniência. Também é importante analisar se o condomínio está ordem, se o orçamento está adequado, se as decisões que foram tomadas nas assembleias foram cumpridas devidamente e se o candidato tem novas e boas propostas.

Com exceções a condomínios comerciais aonde é adotado um perfil de diretor de empresas, com prazos, metas factíveis, assembleias curtas e objetivas, em condomínios residenciais ainda prevalece a escolha de critérios mais simples, como a simpatia. No entanto, é preciso frisar que um bom síndico necessita ter metas e um cronograma para realizá-las; ser realista e não criar falsas expectativas; conhecer os condôminos sem invadir sua privacidade; manter um “checklist” com todas as datas de vencimentos; estar bem assessorado administrativamente (contratar uma boa administradora) e, principalmente, saber gerir conflitos.

Devido à falta de candidatos ou porque o candidato não agrada a maioria, há prédios que preferem contratar um síndico profissional. Neste caso, ele pode atuar como autônomo ou pessoa jurídica e não há impedimento geral em sua contratação.

Após esta exposição, caso ainda se tenha dificuldade para se fazer a seleção de um bom síndico para gerir o condomínio, a lista abaixo reúne as exigências para a eleição de um síndico bem capacitado.

- Ter metas bem delineadas para o condomínio;

- Ter planos efetivos para atingir as metas;

- Estar atento à situação financeira do condomínio;

- Respeitar a individualidade de cada condômino e sua privacidade;

- Ser comprometido e organizado;

- Ter todos os documentos do prédio disponíveis para a consulta dos moradores (contas pagas, gastos com reformas, etc.);

- Saber gerir os conflitos entre os moradores ou problemas com funcionários;

- Saber fazer cobranças.

No final das contas, é importante lembrar que uma escolha inadequada trará consequências negativas para todos os moradores.

* Roberto Iampolsky é CEO da Paris Condomínios, empresa criada em 1945 para administrar condomínios e alugueis.

Para mais informações sobre Condomínio clique aqui...

Publique seu texto em nosso site que o Google vai te achar!

Fonte: Vervi Assessoria



Kanban ainda é pouco explorado, mas pode revolucionar o cotidiano das empresas

Como trazer soluções efetivas em condições de fluxo de atividade em escala?

Kanban ainda é pouco explorado, mas pode revolucionar o cotidiano das empresas

Por que brasileiros são escolhidos para cargos de chefia em outros países?

Desde janeiro, executivos brasileiros têm assumido cargos globais em companhias multinacionais, inclusive nas gigantes alemãs.


Gerencianet abre vagas para diversas áreas

As oportunidades são para atuar na matriz de Ouro Preto-MG, no escritório de São Paulo ou em regime remoto.


Fintech Zoop oferece 11 vagas para trabalho remoto

Oportunidades são para a área de tecnologia.


Startup abre 50 novas vagas de tecnologia até o final do ano

Seleção para atuar na área de tecnologia vai começar por Campo Grande (MS), região com grande potencial de talentos em tecnologia.


Empregos para pessoas com mais de 60 anos

Entenda como esse fenômeno pode ser benéfico e enriquecedor para empregados e empregadores.

Empregos para pessoas com mais de 60 anos

Verisure oferece 241 vagas em abril

São 190 oportunidades para vendas e mais de 50 nas áreas administrativa e financeira.


Emprego na terceira idade? Não, na melhor idade!

As vantagens de buscar um profissional mais experiente e quais as áreas que mais contratam.

Emprego na terceira idade? Não, na melhor idade!

Deixar o emprego e iniciar um novo negócio: vale à pena? Quando é a hora?

Largar o certo pelo duvidoso requer coragem e disposição - mas, muitas vezes, traz consigo a felicidade que o profissional não encontrava no antigo trabalho.

Deixar o emprego e iniciar um novo negócio: vale à pena? Quando é a hora?

Alerta de vagas: Gateware recruta para oportunidades SAP

Empresa de tecnologia se destaca por ter 40% dos cargos ocupados por mulheres.


Canadá tem mais de 800 mil oportunidades de emprego em aberto

País enfrenta escassez de bons profissionais; vagas são para diversos setores.

Canadá tem mais de 800 mil oportunidades de emprego em aberto

Taxa de desemprego recua para 11,2% em janeiro, diz IBGE

Em um ano, população desocupada caiu de 14,7 milhões para 12 milhões.

Taxa de desemprego recua para 11,2% em janeiro, diz IBGE